成都限购频发如何买房？网友结合自身经历分享买房建议！-成都房帮帮老板说了：房子是拿来住进去边做饭边做羞羞事，不是拿来买卖还特么少的可爱?

成都限购频发如何买房？网友结合自身经历分享买房建议！-成都房帮帮
老板说了：房子是拿来住进去边做饭边做羞羞事，不是拿来买卖还特么少的可爱。
如今，成都的房市天天都是新鲜样，365天还不带重的。去年的中德事件发酵，到今天的限购升级，三连杀都不过如此。
如果你现在正在撸农药，或者说正在被老板怼，还是说已经出了高速在享受五一假期的愉悦，我想问房子买了吗？

从去年的10月开始关注房子，到今年的四月才算落定刘耀梅。踩了两个楼盘——绿岛筑、保利紫薇花语。
绿岛筑
三圣乡片区2016年9月开盘的新项目，有高层和小高层建筑错落分布。绿岛筑位于成龙路南侧恩度说明书，附近有三圣花乡风景区，自然资源比较丰富。
项目的户型建筑面积约50-120平方米，能满足各种刚需，及一些改善的需求。
一批次于去年发售，均价8500左右蔡玉治。二批次推售时间、户型待定，价格预估在1万左右。

▲楼盘位置图
项目特点：
交通—优点：马路对面有23路、31路、56a路、56路、332路、343路、g32路，有直达市区的公交线路；离绕城高速五分钟车程；规划的9二号二期和13号线项目附近都有站点。
缺点：成龙大道的交通状况一直是个诟病，堵车是常态。
教育-：毗邻七中育才、三圣小学。
医疗-优点：毗邻规划的华西东区医院，主体已经完工，就医比较方便。
缺点：医院一旦投入使用，估计影响居住舒适度，流动人口大。

▲售楼部

▲项目外立面（毗邻高压线4#、5#、6#楼）
Tips:
项目靠成龙大道有110KV的高压线和一个变电站，这个购房者需要注意。在三圣乡区域，价格预估相对不高，适合刚需一族。
保利紫薇花语
保利紫薇花语位于4A级景区三圣花乡与成都市经济开发区的交汇处。
项目共占地106亩，总建面约27.8万方，住宅容积率为3.9，建筑密度为18%。整个小区由高层电梯住宅以及欧式商业街两种物业形态组成。

▲售楼部
保利紫薇花语仅剩6#、7#楼未售，均为精装房；预计五月一号开售6#楼，价格8000-8500，有意向的小伙伴抓紧了。

交通状况：
轨道交通：地铁二号线大面铺站，直线距离约4公里。 公交路线：855A路、 L007路、 899路、541路、 898路。
项目配套：
综合商神通小侦探场：川师大花园商圈（偏远）
教育资源：龙泉第十小学、北大附小、经开区高级实验学校、北大附中、龙华新城幼儿园、龙华村双语幼儿园、元迪龙华幼儿园
银行：大面邮政支局、洪河邮政所、工行、农行、中信
医院：成都三甲医院、华西医院锦江分院
总之，这个楼盘对刚需来讲可以考虑入手。一期已经交房，二期的话今年10月交房，6#、7#要19年交房。那个时候周边基本上已经成熟了。

最后整理了一点买房建议，以作分享：
1、有了买房的念头，从何下手
不管你是自身有所考虑，还是受当前大环境影响形式和政策所迫，都早作打算，早买早了；不然接下来你的生活主题只有“房子”（暴发户除外）。
限购升级、范围扩大，社保、个税、户口，都有硬性要求；如果你符合资格，那你确实应该受到朋友的瞻仰，该你牛逼该你歪！
目前的房市行情以及库存量自我感受吧，指不定菜市场的阿姨都比你清楚（也许阿姨名下已经几套房， 赶紧去问问招不招上门的或者收不收儿媳），但是仅你兜里的预算市场已经帮你做了区域选择。

2、看房路
预算决定了区域，然后自己选择大体方向，这涉及你以后的工作生活等。至此，埋头苦干走上看房的康庄大道。
在预算相对紧巴的同时依据自身的家庭情况，能买大房子，别买小的；别想什么以后生了小孩置换这种（如果收入持续高涨那另当别论）。
买房不是买衣服，这可是几十甚至上百万正儿八经的奢侈品，不是你去菜市买菜块儿八毛的；换句话说，你买菜都还跟摊主斗智斗勇，愿少一毛不加一分。
房子的户型或者朝向仅自己高兴来。
静态分区通俗点就是生活和休息区域分隔开，两者之间不受大程度的影响；
干湿分离的话就是洗手台和浴室的分离，最大保持居住环境的舒适性；
坐北朝南的房子可能是太多数购房者的首选，光照、居住舒适度都有一定的优势海夫纳。但是每个楼盘也就那么多，你没机会抢到，那你只能选其他朝向的。这个自我斟酌。

因此静态分区、干湿分离、坐北朝南那是最好不过；什么公摊、绿化差不多得了纪然冰，不比在自家修别墅笃姬no.1。
但也不是每个楼盘项目的户型都那么惹人垂爱，一个楼盘里总有好次之分，至少价格上就有所体现。
因此相关的专业术语及简单的专业知识还是要做点功课，不然销售就跟你吹那种不上税的郭培玫瑰坊牛。
接着就是交通问题，如果现目前交通有待改善，那么对远期的规划要有所了解。不能天天甩火腿，阎妮骨油可不是这么折腾的，也不能指着小黄、摩拜单车啊。打铁还需自身硬，出行涉及生活的方方面面啊。

3、期房、二手
二手放最直观的就是评估价低，首付比例至少高于三成。
但是，周边生活配套以及环境、医疗等都是看的到的。买入即可入住或者装修入住，还能省一笔租房费用。如果你对二手房有一定的洁癖或者预算不足，那我们看看期房。
期房的话现目前交房时间基本都在18年、19年甚至20年去了。但是期房也有一定的风险性，万一哪天开发商卷款跑路，那你就哦豁了。
所以在选择期房尽可能选择大品牌开发商的项目，这样保障性较高。或者对中意的开发商的信息多了解哈，别当冤大头三线炎。
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最后，说几个需要注意的，想对大家说！官路修行！！
买房前哪些信息必须了解到？
不知道自己想买哪该如何抉择陈景扬？
哈哈，先不告诉你们梦幻变身曲，戳阅读原文，看帖子哦~
帮帮快讯：
成都“五一”期间也能办户口和身份证纸上人，延时服务日期为：5月1日。
服务时间：上午9:00-12:00下午：13:00-16:00
延时服务内容：办理新生婴儿入户、室内迁移、户口注销、非主项变更、凭准迁证入户、《居民户口薄》换（补）发、身份证办理、临时身份证办理、身份证发放、边境证办理、人口信息查询。
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作者：小树林里吃了亏
编辑：爱吃肉的闷墩儿
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