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监理方与开发商,关系有多微妙?-中业造价监理咨询

VS
监理方 | 开发商
一、品质的高低,取决于开发商自我要求PART/01
前不久,一篇微信文章引发热议护花危情粤语!
文中提及:某房企自己成立工程监理公司苍井濑名,监理自己的项目洪子晴,既当运动员又当裁判员,工程质量堪忧。而该房企最近确实工程事故不断。其业主维权现象也不少见。记者还了解到,在台州住建局最近随机抽查的房产项目工程质量黑名单上朴时妍,12个不合格项目中浜尾京介,该房企名字出现了4次。
一般来说,开发商、施工方以及监理方,都是相对独立的。但监理是否真的能成为独立第三方?购房者最想知道的是,身负工程监督之责的监理,真的是和开发商穿同一条裤子吗?
二、开发商与监理方是甲方与乙方的关系

《条例》的第三十五条说明,工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的圣战士丹拜因,不得承担该项建设工程的监理业务。刘进荣
这说明工程监理单位必须独立于施工方。但《条例》里没说七哥电影网,监理单位必须独立于开发商织斑圆。
据记者了解杨乐意,杭州的房企自己成立监理公司的很少,监理单位一般都是独立第三方。
但即便如此刘銮鸿,监理单位也并非真的完全独立,房企与监理单位之间是甲方和乙方的关系。
三、不会跟开发商对着干,但会守住质量底线

一位知名房地产律师告诉记者:“监理费是甲方出的奴儿花花, 开发商是衣食父母滞留票。监理方缺乏实际意义的独立性,所以地位非常尴尬肖雨蒙。”
一位开发商表示:“一般来说,我们会督促施工单位把控质量,要求监理认真检查。相当于我请了个家教,出发点都是好的,不是为了忽悠购房者。但我们也不是请了一尊大神,让他鸡蛋里挑骨头来为难我们。”
监理方往往很清楚这里面的分寸刘德丽。“有些环节,过得去就行了,大方向把握住,没必要很较真菲纶。”一位工程监理从业人员告诉记者。
四、想重品质的开发商,对监理方要求也高
“监理、质量监督站的作用,只是保证工程质量不出问题,但仅仅是‘不出问题’dnf贝雷斯,守住工程底线。”一家大型房企的工程部负责人告诉记者,“品质的高低扎坦诺斯,最终还是由开发商和施工单位的管理水平决定的。”
“滨江对品质的要求高竹富圣花,所以对监理方有明确要求。”郭清解释说,通过合作杜斯琦,他们留下了之前口碑较好的几家监理公司,“我们通过交房是否顺利,房子质量是否达到滨江的要求等维度,淘汰一批监理公司,筛选出一批业务水平过硬的监理公司。”
随着国家对监理要求越来越走向高层次、严苛化恋爱棱镜,监理未来的发展也应是重视安全刘原龙,为建筑业的持续健康发展而做努力。任何一方都应该协作发展,共同创建安全、健康的市场环境。
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全文详见:10372.html

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