暴雨天车库曾全军覆没！2000多户业主超7成投票“弹劾”业委会-楼市零距离2016年的一场暴雨让南京很多小区车库被淹，其中就有南京雨花台区翠岛花城?

暴雨天车库曾全军覆没！2000多户业主超7成投票“弹劾”业委会-楼市零距离
2016年的一场暴雨让南京很多小区车库被淹，
其中就有南京雨花台区翠岛花城小区，
经过两年多旷日持久的维权，
最近，该小区的业主集体爆发，
“弹劾”业委会。皈依三宝是什么
为此，还召开了临时业主大会，
表决是否要换届改选业主委员会委员...

01
业委会遭“弹劾江雨寒，
召开临时业主大会投票换届
7月23号上午9点多画蛇添足造句，南京市雨花台区翠岛花城社区聚集了不少翠岛花城小区的业主。
在社区会议室的桌子上摆放着10几个红色的铁皮投票箱何佩嵘，每个投票箱里装满了小区业主，对于是否赞成提前换届改选业主委员会委员这一议题的所作出的表决票，在公证处、街道、社区、民警等多方的共同监督下，工作人员打开投票箱，进行开箱验票。

至于为什么想要提前换届业主委员会，小区业主表示，在之前的小区管理中中华民国颂，业委会采用业主代表大会的管理制度，在其运行程中有不少的瑕疵，导致业主没有办法正常的履行自己的知情权和决策权。

但是翠岛花城小区业委会的工作人员认为小区实施业主代表大会制度，符合省市物业条例的相关规定。而且自己的工作并没有严重过失，面对业主的质疑，业委会表示并不能认同。

为了保证开票的公证性，工作人员进行现场网络直播，没能及时赶到开票现场的业主也可以通过手机监督开票过程。
经过临时业主大会的票权核实，这次业主大会共发出选票2238张，回收选票1810张，其中赞成提前换届改选业主委员会委员的选票1707张，占总户数的68.33%，同意票面积为245249.97平方米，占总建筑面积的69.82%。
除此之外，还有反对票65张，弃权票32张，废票6张。

2
业主对业委会有意见医道艳途，该怎么办？
在之前的报道中，我们发现物业矛盾主要集中在业主和物业公司以及业主与开发商之间。
但随着近几年，业主物权意识的增加，小区业主和业主委员会之间的矛盾也呈现出递增的趋势。业主对于业委会的维权事件也在逐年增加。

如果业主和业委会的矛盾无法调和，业主可以根据《物权法》以及省、市物业管理条例的相关规定，经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议，业主委员会组织召开业主大会临时会议，林楚麒对罢免及改选业主委员会的事由作出决定。
南京市城市治理委员会公众委员王兴宏表示，在实际的操作过程当中，往往是由几个人或者几十个人发起议题，征求20%的业主同意奥法重生，相当于复议他的议题。
发起者在给复议者提供信息的时候，要实事求是，质疑业委会的不规范运作，这些问题既然质疑就要去核实，寻找证据来证明质疑。

当然，对于临时业主大会做出的最终决议，业主或业委会任何一方存有疑义都可以向行政主管部门进行申诉，如果对行政机关的裁决还有异议，也可以进行司法救急，让法院进行最终的裁决。
（记者：郑云飞 陈家斌）

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